南都訊 記者張艷芬 羅苑尹 邱永芬 實習生張雨 南都記者從廣州公積金管理中心獲悉,從本月起至年底,每月實施“限額發貸”,貸款額度約為10億元。據悉,今年5月以來,廣州公積金管理中心已確定全年貸款額度為170億元,截至目前已貸出超過120億元,所以,剩下的50億元只能按“每月10億元”的貸款額度發放。
  根據目前廣州的公積金貸款政策,個人最多可貸50萬元,夫妻最多可貸80萬元,以每戶可貸50萬元算,每月估計最多有2000戶家庭可獲得住房公積金貸款。
  不過,廣州公積金管理中心的相關人士對記者說,明年貸款額度是多少以及是否按每月限制具體貸款額度的方式發貸,需通過年末的管委會商議再定。
  公積金中心:貸款餘額並未告急
  儘管從本月起實施每月10億元的限額貸款政策,廣州公積金管理中心相關人士表示目前公積金餘額為200多億元,並未出現“餘額告急”的情況。
  該人士說,今年只發170億貸款額度是5月份經過公積金管委會開會之後定出來的,至今已貸出超過120億元,剩下的50億年度餘額則按每月10億元的額度發放,如果本月額度用完,只能等下一個月。
  本月的10億貸款是否已經用完?至記者發稿時止,廣州住房公積金管理中心對此暫未有回覆。
  不過,昨日,一家銀行的受理頁面顯示,該行7月的公積金貸款額度已用盡,電腦屏幕顯示,“貸款申請已超出當月可貸款額度,請下月再進行上報”。
  按揭公司:很多銀行已無公積金貸款
  據一家按揭公司知情人士透露,目前跟他的公司有合作的工行、農行、中行在7月份的公積金貸款額度都已用盡,“我估計建行也已用盡了”。業內人士預算,工行在廣州的全部支行加起來一個月的貸款額度大約只有3000多萬元,“以每單隻能貸款50萬左右,一個月最多只能受理60單左右的公積金貸款,有些支行可能一個月就只能一單,“其它銀行可能總額度還不夠60單”。
  據其介紹,由於公積金貸款規模銳減,目前8月份的額度都已被預約滿,“等8月1日,估計全部銀行就都沒有額度”。還有按揭人士表示,未來申請公積金貸款的人士,也許半年都無法出同貸書。
  根據此前公積金中心提供的數據,至2013年底廣州住房公積金累計結餘980億元,已發放的貸款餘額為780億元,剩下200億元中,有十幾億元購買國債進行投資,其餘金額則是廣州住房公積金中心目前的“盈餘”。
  廣州公積金管理中心相關人士說,除了仍有200多億元公積金餘額,目前每月還有兩部分“活魚”進賬———回收的貸款,以及每月約40億元的新繳存額,不過,這40億的新繳存額有約80%會在當月被提取。
  去年廣州公積金中心貸款額度超過300億元,可謂創歷史新高。今年開始實施限額貸款,那麼,年度貸款額怎麼定?廣州公積金管理中心的相關人士說,以後會按照“存貸比例不超過80%的標準”確定年度貸款額度,打個比方,如果存款100億元,貸款額度則不超過80億元。
  地產業人士:積金貸款收緊影響有限
  合富輝煌房地產市場研究部首席市場分析師黎文江則認為,公積金貸款的限制較大,就目前的房價而言,純公積金貸款基本無法滿足購房需求,一般都需要公積金貸款與商業貸款混合,不少購房者會寧願選擇純商業貸款,他認為即使公積金貸款額度收緊,影響不會太大。
  黎認為,近期全國貨幣量增加的速度加快,6月增幅比去年同期提高,對樓市有一定刺激。另一方面,今年5月央行開會敦促商業銀行優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。黎說,儘管目前銀行普遍暫未放鬆房貸,但再過兩個月,央行“放話”的效果或將體現,公積金貸款收緊的影響會更小。  (原標題:現在到年底,公積金每月限貸10億)
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